Telah banyak yang merasakan gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir seluruh lapangan futsal senantiasa dipadati pengunjung dari yang muda hingga yang berumur. Tidak heran apabila sebagian orang melirik bisnis ini demikian itu menjanjikan.
Kebutuhan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Kecuali kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal adalah ragam permainan yang banyak disukai orang. Bahkan tak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja tetapi juga jadi ajang sosialisasi sekaligus pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat mengapa bisnis penyewaan lapangan futsal pantas dilirik.
‘Pasar’ sudah terwujud
Hampir beberapa besar orang menyenangi main bola. Main bola, termasuk futsal, sudah bukan sekedar olahraga saja tetapi juga merasakan keseruan dan melibatkan emosional. Ini adalah peluang sebab ‘pasar’ telah ada dan tinggal menggarapnya saja. Selain itu, main futsal merupakan popularitas yang umurnya cukup panjang dan tidak lekang oleh waktu.
Minim biaya perawatan
Tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan sebab masa pakai barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekaligus saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Selain itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai daerah branding buat produk-produk olahraga. Bila perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Misalnya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Selain nyewain lapangannya, dapat bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Selain nyewain lapangannya, dapat bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Sesudah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, kini saatnya action! Tentunya langkah pertama merupakan persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang gampang diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga dapat menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada kwalitas dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi internet supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas WC yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Sebagian besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli kelengkapan. Besaran modal bisa ditekan kalau lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Sangkaan biaya ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Tarif pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Tarif konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Biaya beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Sempurna = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan telah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi bila patut menyiapkan pembelian lahan atau pun sewa.
Selanjutnya yakni menghitung sangkaan pemasukan untuk tahu sampai berapa lama dapat balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Biaya sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Total pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Sempurna pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Bayaran pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi internet = Rp 1.000.000
Sempurna pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan demikian itu sempurna pemasukan bersih untuk satu lapangan saja ialah Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Walhasil, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Sempurna modal/pemasukan bersih). Sesudah setelah 14 bulan, via pemilik persewaan lapangan futsal akan karenanya pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Tiang Background